Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 281 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1993
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Griend 11 25

8225 VG, Lelystad (Flevoland)

Aan de buitenrand van de zeer geliefde woonwijk "Boswijk" bieden wij van Buisman Makelaars u deze flinke twee onder een kap woning aan. Deze heerlijke woning is vrijwel volledig voorzien van KUNSTSTOF kozijnen en beschikt onder meer over een moderne in 2022 vernieuwde badkamer, alsmede een zeer zonnige, privacy biedende achtertuin op het westen.

Dan bevindt deze woning zich ook nog eens op een kavel van niet minder dan 281m² eigen grond en vindt u op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de tweede verdieping een nog vrij in te richten studio ruimte met toegang tot het riante dakterras aan.

Daarnaast woont u op nog geen 5 fietsminuten van onder meer het Buurtcentrum Boswijk met onder andere een AH-supermarkt, gezondheidscentrum met huisarts en apotheek, maar ook diverse kleinschalige winkeliers. Het stadscentrum, maar ook het Centraal Station bevinden zich allemaal binnen maximaal 10 minuten fietsen.

Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree/carport; hal met de meterkast, trapopgang en een keurig betegeld toilet met fonteintje; lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en meer dan voldoende ruimte om uw eettafel te plaatsen (totaal ruim 36m²); open, in U-opstelling uitgevoerde keuken, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat (2020), afzuigkap (20202), oven (2024), magnetron, aansluiting wasmachine en droger en een koel/vriescombinatie. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging/garage van ongeveer 2,88 x 5,96 meter met een deur naar de achtertuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer met daaronder een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Overloop met plavuizen vloer; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8,8 / 12,8 en 14,2m², waarvan de kleinste is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren; fantastische, volledig in moderne grijstinten betegelde badkamer (2022), welke is voorzien van een separate douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend), designradiator, alsmede een ligbad en raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: riante studio ruimte waar u met groot gemak nog een slaapkamer kunt realiseren, met de opstelling van de cv installatie en via een deur toegang tot het op het zuid/westen gesitueerde dakterras.
Tuin: De op het westen gelegen achtertuin, afmeting circa 11 x 12 meter, is voorzien van vrijwel volledige bestrating, een combinatie van houten en betonpalen erfafscheiding, diverse beplanting is de borders en een houten overkapping. Doordat de tuin grenst aan openbaar groen, water en vervolgens de Zuigerplas dreef heeft u absoluut geen inkijk van de overburen en kunt u genieten van optimale privacy.

Prijs: € 400.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1993
• Perceel oppervlakte: 281m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 125m²
• Inhoud: ca. 497m³
• Overig inpandige ruimte (aangebouwde stenen garage/berging): ca. 17m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 27m²
• Externe bergruimte: 3m²
• Een heerlijke studio op de tweede verdieping welke voor diverse doeleinden geschikt is (te maken)
• De dakbedekking van de woning is omstreeks 2005 vervangen
• De woning is vrijwel volledig (met uitzondering van de garagedeur) voorzien van kunststof kozijnen
• In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd
• Onder de plavuizen vloer van de begane grond ligt vloerverwarming, maar deze is defect
• Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein, of in de garage
• CV: Intergas Hreco 36, bouwjaar 2014, huur € 50,40 per maand, maandelijks opzegbaar kan afgekocht worden
voor € 550,00
• Heerlijk zonnige tuin op het westen, zonder directe overburen!
• Energielabel A, geldig tot 31 januari 2035
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
31-01-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
132 m² (12,00 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Lelystad

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-01-2025

Stroomverbruik per jaar

3630 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Lelystad)

Gasverbruik per jaar

890 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Lelystad)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Totaal aantal inwoners
8100 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Eenpersoons zonder kinderen
39%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
82%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Gemiddelde WOZ waarde
€ 170.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8225

Adressen per km²
1993
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 8225 Gemeente kaart lelystad

Korte feiten over Lelystad

Lelystad is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Flevoland. De stad ligt in Oostelijk Flevoland en is daarvan de grootste stad, maar de gemeente ligt deels ook in Zuidelijk Flevoland.

Buisman Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Over Buisman Makelaars

Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.

Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.

De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.

Over Buisman Makelaars
Reviews Buisman Makelaars

Griend 11 25, Lelystad

€ 400.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.